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舟山可行性研究报告规范应用领域

舟山可行性研究报告规范应用领域
舟山可行性研究报告规范应用领域
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商业综合楼建设
目 录
第一章 项目总论	1
1.1 项目概况	1
1.2 企业业态定位	2
1.3 入驻商户定位	3
1.4 营销策略	3
1.5 编制依据、原则、内容	3
1.6 项目建设理由	5
1.7 研究目的和意义	5
1.8 研究的主要过程	6
1.9 主要经济技术指标	7
1.10 项目综合研究结论	8
第二章 项目市场分析	10
2.1 大环境商业地产	10
2.2 叶县商业环境	11
2.3 项目优劣势分析	19
第三章 建设地点选择与建设条件	20
3.1 场址选择	20
3.2 建设条件	20
第四章 工程建设规划方案	25
4.1 设计理念	25
4.2 设计依据	25
4.3 功能分析	26
4.4 建筑设计主导思想	27
4.5 工程概况	28
4.6 通风空调专业设计方案	31
4.7 给排水专业设计方案	36
4.8 工程的电气专业设计方案	42
4.9 楼宇自动化系统	51
第五章 拟建工程环境影响评估	52
5.1 论证依据	52
5.2 建成后对环境的影响及保护措施	53
5.3 施工期间对环境的影响及保护措施	54
5.4 特殊环境及地质灾害影响分析	57
5.5 工程环境评价	58
第六章 拟建工程消防设计	59
6.1 建筑防火	59
6.2 结构防火	61
6.3 通风防排烟防火	62
6.4 给排水防火	62
6.5 电气防火	63
第七章 节 能	65
7.1 设计依据	65
7.2 工程气候区域属性	66
7.3 建筑节能的目标	66
7.4 建筑节能措施	66
7.5 能源消耗种类和数量分析	68
7.6 能源供应状况分析	68
7.7 主要能耗分析	68
7.8 节能措施	68
第八章 拟建工程无障碍设计	70
8.1 设计依据	70
8.2 建筑无障碍设计的目标	70
8.3 建筑无障碍设计措施	70
第九章 组织机构与人力资源配置	71
9.1 组织机构	71
9.2 人员配置	72
9.3 经营管理措施	72
9.4 管理模式及团队精神	72
9.5 人才策略	73
9.6 人员培训	74
第十章 项目实施进度及工程质量与安全	75
10.1 预见性工程建设实施计划	75
10.2 人防工程施工特点	76
10.3 工程组织实施建议	76
10.4 工程质量与安全	77
10.5 项目实施进度表	77
第十一章 市场运营与管理	78
11.1 员工管理	78
11.2 市场运营管理	78
11.3 市场商户的经营促销管理	79
11.4 市场的推广、宣传管理	80
第十二章 工程保密管理及招投标	81
12.1 工程保密要求	81
12.2 工程保密管理的主要措施	81
12.3 工程招投标建议	81
12.4 招标的具体情况	81
第十三章 投资估算与资金筹措	83
13.1 编制依据	83
13.2 投资估算费用标准	83
13.3 投资估算	84
13.4 资金筹措	84
13.5 资金使用计划	84
第十四章 财务预测与分析	85
14.1 编制基准	85
14.2 基本假设	85
14.3 财务分析依据及说明	85
14.4 财务评价指标	86
14.5 项目不确定性分析	87
14.6 财务分析结论	88
第十五章 风险分析及应对措施	89
15.1 风险因素识别	89
15.2 风险评估	89
15.3 降低风险的主要措施	91
第十六章 结论与建议	92
16.1 结论	92
16.2 建议	92
【可行性报告的实施条件】:1)人员条件:项目负责人的组织管理能力,项目主要负责人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况;2)资金条件:项目资金投入总额及投入计划,对财政预算资金的需求额,其他渠道资金的来源及其落实情况;3)基础条件:项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件,需要增加的关键设施);4)其他相关条件;(4)进度与计划安排(5)主要结论
  二是这些重大工程项目是全面建成小康社会的重要支撑。作为全面建成小康社会的收官规划,纲要坚持目标导向和问题导向,紧紧围绕全面建成小康社会的目标要求,聚焦农村贫困人口脱贫、生态环境保护、社会事业发展、民生保障等领域的明显短板,提出了一系列具有较强针对性和实效性的重大工程项目。例如,为确保现行扶贫标准下的5575万农村贫困人口实现脱贫,纲要专门提出了扶贫攻坚重点工程,也就是八项重大工程,明确了通过特色产业扶贫实现3000万人以上脱贫、通过劳务输出扶贫实现1000万人脱贫、通过易地扶贫搬迁实现1000万人脱贫、其余实行社保兜底保障的脱贫攻坚路径。只要这些重大工程项目如期实施,并发挥作用,就可以为实现全面建成小康社会目标提供强有力的支撑。
  高级咨询师:宋老师:15890667647
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  公司:世纪工程企业管理咨询有限公司
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北京时间周四02:00,贵金属市场将迎来万众瞩目的美联储利率决议。作为美联储的年中大戏,本次美联储会议有何看点呢?届时行情又将如何演绎呢?且让我们先睹为快。看点一:经济增长预期、就业以及通胀门槛鉴于4月和5月美国非农就业人数分别增长28.2万和21.7万人,同时周二(6月17日)公布的美国5月消费者物价指数(CPI)年率增长2.1%,录得2012年10月以来最大升幅,美联储缩减QE似乎早已在意料之中,这也使得市场的波动率有所下滑。投资者需要关注的是新闻发布会的季度经济预期以及通胀就业门槛是否有所调整。国际货币基金钯碳(IMF)周一(6月16日)曾发布美国经济年度评估,下调美国2014年经济增长预期至2%,并预计美联储仍有余地维持利率至2015年中。
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